公积金贷款常识，公积金贷款知识问答

住房公积金1万多可以贷款多少?

〖One〗、综上所述，公积金1万比较多可以贷款多少钱？一般情况下，公积金1万比较多可以贷款3万元，但是最终的贷款额度仍然要根据贷款人的收入水平和公积金缴存年限来确定，而且公积金贷款的利率比商业贷款低，放款速度快，还款期限长，是购房者的不二之选。

〖Two〗、一般来说，一万公积金能贷款的金额在50万元以下，可达100万元。 公积金贷款的优势公积金贷款有很多优势，首先，公积金贷款的利率比普通贷款低，一般在5%左右，比普通贷款低很多，可以节省很多贷款成本。其次，公积金贷款的期限比普通贷款长，长可达30年，可以更好地满足贷款人的贷款需求。

〖Three〗、公积金1万元可以贷款数额：若当前已断交：个人比较高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，比较多可贷60万。正在存缴：个人比较高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则比较多可贷70万。

〖Four〗、一般来说，如果贷款人是一般客户，一万公积金可以贷款的金额是有限的，比较高可以贷款10万元。一般情况下，贷款人可以贷款的金额是由贷款银行的政策来决定的，而且受到贷款人的资质也有影响。比如，如果贷款人的信用记录较好，那么可以贷款的金额也会更高。

住房公积金有什么法律常识?公积金贷款容易犯什么错误

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

C选项正确，排除。D项，夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。故D选项错误，当选。故本题的正确答案为D项。

土地所有权问题：公积金贷款通常要求土地所有权为国有或土地使用权明确。如果土地所有权不明确或非国有性质，则可能无法获得公积金贷款。这是因为公积金贷款是一种政府提供的福利性贷款，对土地使用有明确要求。

公积金贷款有年龄限制吗

公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法申请公积金贷款。

【法律分析】：办理公积金贷款的年龄有限制。公积金贷款年龄限制如下：最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。

公积金贷款年龄限制是多少【法律分析】：一般情况下申请公积金贷款要求男性实际年龄加上贷款期限之和小于等于65周岁；女性实际年龄加上贷款期限之和小于等于60周岁。如超过不能贷款。住房公积金贷款对最小年龄没有什么限制，但需要申请足额缴纳住房公积金6个月以上，并持续缴纳。

二套房公积金贷款利率计算有哪些常识?

〖One〗、积数计息法就是按照实际天数每天累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算二套房公积金贷款利率。二套房公积金贷款利率计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每天余额合计数。

〖Two〗、第二套住房公积金贷款利率比同期第一套住房公积金个人住房贷款利率高10%，即第二套住房公积金贷款利率为基准利率的1倍。如果公积金贷款基准利率是25%，那么1倍就是575%。从公积金贷款政策的角度来看，如果借款人将公积金用于首套住房，在还清之前不能再次申请公积金贷款购买第二套住房。

〖Three〗、二套房公积金贷款日利率=二套房公积金贷款年利率÷360=二套房公积金贷款月利率÷30 『2』二套房公积金贷款月利率=二套房公积金贷款年利率÷12 银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算二套房公积金贷款利率。

〖Four〗、第二套房公积金贷款的利率是基准利率的1倍。贷款期限在5年及以内时，个人贷款利率为75％；贷款期限超过5年时，个人贷款利率为25％。适用于第一套房未使用公积金贷款或已还清，以及第一套房使用商业贷款的情况。符合条件的购房者可以为第二套房申请公积金贷款。

公积金小常识:收入提高能否增加每月还款额?

〖One〗、不可以。主贷人及参贷人都必须满足连续正常缴满六个月的条件，才可以一起办理公积金贷款。按规定，只有用现金部分提前还款时，才可以缩短贷款年限。部分提前还款要具备以下条件：提前一个月申请，至少还款一年以上，提前还款金额不得少于原月还款额的六倍。

〖Two〗、如果是一次性还款，贷款的还款金额与银行利率有关，所以每月的贷款扣除额不会随着公积金的增加而改变。房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分违约金（或称手续费）。如果是月冲代扣金额，自动扣除将相应调整。

〖Three〗、分期乐分期还款中每还一个月额度是会提升的。分期乐按时还款可能会涨额度，但是不会涨利息，而如果分期乐出现逾期则可能导致额度下降，贷款利息上涨。分期乐每个月会提额一次。分期乐是乐期乐和账单分期，每期都会出来，即使你一次性提额，但是每期都要还款，而且不要选取分期还款，提前还款就比较方便。

〖Four〗、原则上是可以的，你提前还款一部分，然后申请还款计划变更。计划变更有两种方式：期限不变额度变，就是原贷款期限不变，以后每月还款额较以前少；额度不变期限变，原每月还款额不变，相应较少剩余期数。你可以选取第二种，同时申请较少期数。

〖Five〗、如果全部使用的是公积金贷款，所有的还款都是按公积金利息计算，没有商业贷款利息部分，也不存在这个问题。如果公积金贷款和商业组合贷款，那就没有办法改了。比例已经定死了。如果完全是商贷，也改不成公积金贷款，也不存在这个问题。不过可以按期提取公积金啊，然后自己转到存折里，但是利率还是商贷利率。

〖Six〗、如果公积金贷款贷款审批后就不能更改了。公积金贷款还款*是：住房公积金个人购房贷款的还款*有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款*。

公积金贷款查社保吗

公积金贷款确实需要社保。详细解释如下：公积金贷款是一种针对购买住房的贷款方式，其目的是为了帮助购房者解决购房资金不足的问题。而要求提供社保的原因主要有以下几点：保证贷款者的稳定性 公积金和社保都是评估个人稳定性和工作情况的重要指标。

公积金管理中心在审批公积金贷款的时候是不会查询社会保险缴纳情况的。在申请时要满足以下条件：公积金贷款前连续正常缴纳半年，累积缴纳满至少一年期限的贷款。具有完全民事行为能力且在当地具有常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

公积金贷款是不会审核社保的，只要职工满足其他条件且连续交纳了6个月以上的公积金就可以办理公积金贷款。但是社保会影响外来人员在本地购房，在多数限购城市都需要交纳一定年份的社保。

上班族要了解的前十公积金常识

〖One〗、家庭成员不幸发生重疾可提取公积金 公积金还可作为大病意外发生时的救命钱，统计家庭资产时不可遗忘。个人公积金缴存越多越好 个人缴存一定金额公积金，企业就得缴存相同甚至更多的金额。考虑到只要购房就可以尽快提取出公积金，个人公积金缴存越多越好。

〖Two〗、公积金除了可以购房外，还可以直接提取出来我们普通人知道公积金的用途，就是可以贷款买房子。利率只有25％，要比商贷便宜一大截。那如果没有购房需求，公积金里面的钱怎么办？可以提取出来。像离职、退休、租房、还房贷、出国留学、移民等，很多方法都可以提取出来。

〖Three〗、公积金提取额是不能超过实际发生费用的，买房时的提取总额也不能超过房款总额，也就是说，贷款购买的房屋总价为30万元，而公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

〖Four〗、借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款和公积金政策性贴息贷款； 符合相应的缴存条件。

〖Five〗、在职公积金还可以用于其他一些情况下的提取，比如个人购买自住住房、个人或家庭应付房租等。这部分的条件相对比较灵活，可以根据自身的需要和情况进行具体的提取操作。总而言之，了解在职公积金的提取方法和条件对于每一位上班族来说都非常重要。

〖Six〗、公积金是按工资的12%进行缴纳，个人与单位各承担12%，也就是说如果工资是1W块钱，每个月自己缴纳1200元公积金，由单位扣除，除此之外，单位再给缴纳1200元，相当于10000块钱工资，每个月的公积金是2400元。

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