屋顶裂缝常识 - 屋顶裂缝常识解释

房屋检测常识

〖One〗、房屋完损等级检测，检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。房屋安全性检测，检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

〖Two〗、室内楼梯是否有缺损；主要看楼梯的平整性，是否有缺损。阳台设备无破损；验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

〖Three〗、自我体验检测法 根据自己的感觉进行判断，比如，全家搬入新居后有多人感冒，免疫力低下，易头疼昏眩。精力下降易疲惫。感觉到有刺激性的气味，特别是当靠近某个家具的时候感觉到眼睛流泪等。这时候就需要做进一步的检测，还需保持室内通风良好。

房屋裂缝常识

〖One〗、楼板裂缝普遍存在的另一部位是楼板的凹口处，此处裂缝多沿横向，少数沿纵向开裂。有时会出现少量无明显共性的随机裂缝。 大部分楼板贯穿裂缝主要出现在混凝土浇筑后一年左右的时间内，在各部位裂缝中，多数板角、跨中裂缝都是或者最终发展为完全贯穿型的，而板面龟裂则主要为面层裂缝。

〖Two〗、位置不同变形缝一般设在房屋墙体、房顶、楼板的垂直处。沉降缝是从屋顶到基层之间的缝隙。伸缩缝是位于屋顶、墙面、地面上的裂缝。预设原因不同变形缝的预设满足建筑物本身的使用性质。沉降缝的预设为了防止房屋沉降损坏而设，与地基相关。

〖Three〗、新修好的楼房在2，3年内都属于一个结构沉降期，墙面会有很多不均匀的拉力和张力，往往在2，3年内涂料开裂脱落都是很正常的，但不会大面积脱落。每个房子根据自己的受力或者材料性质的好坏使沉降期不一样。这是建筑常识。2。开发商或许在水泥标号上也有问题，找相关的工程监利单位来现场查看即可。

〖Four〗、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。

变形缝沉降缝和伸缩缝的区别变形缝的缝一般如何处理

位置差异：变形缝通常位于房屋的墙体、楼顶和楼板垂直处。沉降缝是从屋顶到基础之间的缝隙。伸缩缝则位于屋顶、墙面和地面上。预设原因差异：变形缝的设置满足建筑物本身的使用特性。沉降缝的设置旨在防止房屋因沉降而损坏，与地基有关。伸缩缝的设立是为了预防天气等因素导致的建筑物结构破坏。

位置不同变形缝一般设在房屋墙体、房顶、楼板的垂直处。沉降缝是从屋顶到基层之间的缝隙。伸缩缝是位于屋顶、墙面、地面上的裂缝。预设原因不同变形缝的预设满足建筑物本身的使用性质。沉降缝的预设为了防止房屋沉降损坏而设，与地基相关。

沉降缝：为克服结构不均匀沉降而设置的缝，须从基础到上部结构完全分开；伸缩缝：为克服过大的温度应力而设置的缝，基础可不断开；沉降缝：为使建筑物较规则，以期有利于结构抗震而设置的缝，基础可不断开。在抗震设防区，沉降缝和伸缩缝须满足抗震缝要求。

形成过程不同 伸缩缝：伸缩缝是沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙形成的。沉降缝：沉降缝是在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载处设置缝隙形成的。变形缝：变形缝是建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏形成的。

范围不同。变形缝的范围更加大，它包含了伸缩缝，而伸缩缝只是变形缝的其中一种类型。作用不同。变形缝的作用更加多，比如说伸缩缝主要是因为气候原因导致的，当温度出现了变化就会产生裂缝。一般来说，伸缩缝会沿着建筑物施工的方向延伸。

形成过程的区别 伸缩缝是在建筑物的长度方向上，按照一定距离预留的缝隙，以应对温度变化带来的伸缩。沉降缝是为了应对建筑物各部分因地基不均匀沉降而设置的缝隙。变形缝是由于建筑物在外力作用下产生的变形，如开裂或破坏，而形成的缝隙。施工缝则是由于混凝土浇筑过程中的分段施工而形成的缝隙。

房顶铺的防水油毡有裂缝了,什么东西可以堵住油毡裂缝,谢谢!

〖One〗、用沥青类的防水涂料加布修补，或者再铺一条油毡即可。

〖Two〗、房顶油毡裂缝通常的处理方法有如下几种：①在较小的屋面范围内，一般可以切开防水层，然后使其干燥，待其干燥后再涂刷粘结剂重新粘贴，并在切缝处粘贴300mm宽的卷材条。②在大坡度的屋面上，可采用机械固定的方法进行处理。

〖Three〗、先清理干净油毡上的灰土，再用油膏填补粘贴密封。然后比较好弄砂浆或混凝土保护封闭铺表面。

〖Four〗、**选取修补材料**：根据漏水情况选取合适的修补材料。常用的修补材料有油毡胶、沥青、聚氨酯等。这些材料应与油毡相容，能够形成牢固的结合。 **修补漏水点**：将修补材料均匀地涂抹在漏水位置上，用刮板将其压实，确保与油毡表面紧密贴合。

〖Five〗、用防水油毡盖上，然后用喷灯烤成一体就 OK了，不过还有个简单的方法，找废塑料布先吧洞洞堵上，上面买包 水不漏 （10元左右，做防水 和做保温 以及五金店都有买的，买后让人家告诉你怎么调）调好后上面抹严实了，半小时后干了就好了。

砖混平房房顶裂缝问题

〖One〗、砌筑砂浆强度不足，或者砌体强度不足，砌体和砌筑砂浆收缩不一致。拉结筋配置不够。砖混结构 基础不均匀沉降，导致砌体开裂。对于第一个问题将砌筑砂浆强度提高到设计要求就没什么问题了 但通常现场都是满足不了的。

〖Two〗、主要是因为温差不同而导致的，因为现在不少房子是钢筋混凝土与砖墙结合来建造的，它们各自的膨胀系数不同，在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，一般在建造时设置好伸缩缝就不会出现这种问题。

〖Three〗、基础有软卧土引起的基础不均匀沉降，这样地基都动了上部结构肯定会开裂了。墙的构造措施不到位，层高大于4米没有设置圈梁，或者在楼板下面没有圈梁的可靠连接，或者没有构造柱一起形成整体的抗震体系。

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