建筑常识名词 - 建筑常用名词

房地产策划师要学习CAD哪方面知识?

〖One〗、建筑图比较简单，作为房地产策划师只要能看懂建筑图纸和规划图纸就可以了，对结构＼水＼暖＼电图纸简单了解即可，不需深入学习。（了解）专业知识 『1』、建筑专业知识 建筑专业知识属于非常专业的部分，其内容非常庞杂，而且经验和专业学习都很重要，没有在建筑行业里几年的摸爬滚打是学不出来的。

〖Two〗、建筑识图与房屋构造、房地产测量、房地产估价、房地产投资分析、房地产基本制度与政策、房地产市场营销、建筑 CAD、民用建筑验房基本知识、房地产财务管理等。

〖Three〗、主要职责和工作内容是协助策划师完成：1） 地产项目的市场调研和询问策划； 2）整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案； 3）房地产项目的产品营销工作； 4）房地产项目的运营和物业管理工作； 5）负责房地产项近来期调研及策划，为公司领导提供决策依据。

〖Four〗、地下头，从头开始。白天带好安全帽，就一个班组、一个班组的跟着看，学，泥工、木工、钢筋工等待，有空到书店买建筑实务的书，对照书本从简单开始学起。至于看图纸，一定要买建筑基础入门书籍看，先看懂图例、图标、图纸基本要素，再一点点深化。

房屋建筑学的名词解释

〖One〗、、建筑法规：是指建筑行业所遵循的各项法律法规和技术标准，包括建筑设计规范、建筑施工安全规范、消防安全规定等，以确保建筑物的安全性和合规性。这只是一些房屋建筑学中常见的名词，房屋建筑学包含的概念和术语非常丰富，还有很多其他的名词需要进一步了解和解释。

〖Two〗、房屋的解释 [house；building] 多少是按永久存在 设计 而建成的建筑物，占用土地空间，通常有屋顶，多半完全用墙包围住，作为住宅、仓库、工厂、 牲畜 圈棚或其他有用的建筑物 详细解释 『1』.房子。 《红楼梦》 第三回：“ 黛玉 度其房屋院宇，必是 荣 府中之花园隔断过来的。

〖Three〗、增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降，地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏.在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。

楼层越高公摊越多?公摊不是“浪费”的钱

高层住宅楼的楼层越高，住户越多，一旦发生火灾或其他紧急情况，需要逃离的人就更多，所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的走廊面积，公摊面积和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。

楼层越高公摊越大，因为高层都有防火逃生通道，并且电梯都有两三部，这样一来公摊面积就多了，并且每个楼层都有走廊、管道井和电缆井，设施多了之后公摊自然就大。一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为借鉴数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。

答案：层数越高的建筑，公摊面积相对更多，这主要是由于建筑设计和消防规定等多方面因素导致的。解释：建筑设计因素：随着楼层的增加，为了满足安全和便利的需求，建筑物需要设置更多的电梯、楼梯、走廊、避难层等公共设施。这些设施占用了更多的空间，从而增加了公摊面积。

是的。楼层只要越高，电梯配套需要升级的也就越多，因为对于高楼层住户来说，电梯是非常重要的出行工具，如果电梯数量不够的话，上下楼不仅特别拥挤，而且还会影响正常出行，所以现在很多高档小区高层都会配备三部以上电梯，所以公摊面积也会增加。

所以，同一个小区，不同的楼栋，其公摊比例也是不一样的。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。

楼越高公摊越多主要是因为高层建筑在设计和建筑过程中的结构性需求导致公共部分面积占比增加。详细解释：首先，我们来理解公摊面积的定义。公摊面积是指由整栋楼的业主共同使用的区域，例如电梯间、楼梯间、大堂、公共管道等。这些区域是整栋楼业主生活的必需部分，因此公摊面积的存在是合理的。

没有师傅指导又没有建筑设计的基础但我很想从事这个职业想学建筑这门...

〖One〗、自己找资料啊，关注建筑设计，你不是建筑专业的，那你总有专业吧，先在自己专业上立足，让自己独立，其实每个专业都是设计，只不过用的设计工具不一样而以。

〖Two〗、可以去小点的项目先做，资料员是要基础点，网上投下简历就写会常用办公软件，资料软件也可以写上，其实资料软件也蛮简单的，去工地直接去问也可以，大点的项目也可以去问 给别人当下手，这样有个师傅学起来也快些。

〖Three〗、平时注意多观察。既是一个建筑设计者，就要养成随时随地注意观察各类建筑的习惯，包括建筑的造型、布局和细部构造等。特别是细部构造，必要时可以手绘成草图，做为资料积累。及时进行研究分析。对所观察收集到的资料，要及时进行研究。分析其各自的优缺点、适用范围以及可以改进的地方。

〖Four〗、第三：你想从造价和项目管理方面发展，这个两个专业前一个起步相对要低一些，都还是不错的，至于专业要学的大概有：程造价专业 建筑材料、建筑制图、房屋构造、工程经济、建筑施工技术与组织、工程计量与造价控制、工程项目管理、招投标与合同管理、工程管理软件及应用等。

〖Five〗、从工作中学习。包括，1）图纸。看书是一方面，但是范围太广，也没有针对性，效果一般。图纸要熟，才有底气，才能进行下面几步。2）规范，结合工程进度。基坑的时候，看边坡规范；桩基看桩规范；基础看砼规范等等。3）作业指导书，工法等技术文件。

〖Six〗、零基础想转行学设计会比较有前途。转行学设计其实并不难，仅仅需要达到入门级别就能找到工作了，然后在工作中不断修炼自己。

构筑物名词解释

〖One〗、构筑物 [ gòu zhù wù ] 生词本 基本释义 [ gòu zhù wù ] 一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如水塔、烟囱等。 建筑物名词解释 建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。

〖Two〗、[gòu zhù wù]构筑物 编辑 通常情况下，所谓构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。一般具备、包含或提供人类居住功能的人工建筑物称为“狭义的建筑物”。构筑物的称谓在给排水教科书中提得比较多。

〖Three〗、名词解释（一）项目名称构筑物：一般不直接在内进行生产和生活活动的建筑物，如水塔、烟囱等。砖砌：即砌筑工程的一部分所用的砌体材料为各类砖。（二）项目特征检查井：用来对管渠系统作定期检查和清通的构筑物。

〖Four〗、构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等）房地产按类型分为：住宅用（70年）；生产用（50年）；经营用（门头等，50年）；行政用（市政府、法院等，50年）；其他用（学校，博物馆等）。房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。

建筑中,纯板式和板塔结合式的概念是?

〖One〗、板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。高品质的板楼高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。

〖Two〗、板塔结合式是指一种建筑结构的设计和施工方式。在这种结构中，建筑的外墙采用板式结构，如砖墙、混凝土板等；而建筑的承重结构则采用塔式结构，如钢结构、混凝土柱等。这种结构设计不仅能满足建筑的美观性和实用性，还能保证建筑的承重能力和安全性。板塔结合式建筑的优点在于其能够充分利用材料的特点和优势。

〖Three〗、在建筑设计中，板塔结合的概念指的是在同一栋楼中融合了两种不同类型的户型设计。这种结合形式通常表现为：楼体两端是塔楼类型的单元，而中部则是板楼的布局。具体来说，板楼可以分为两种形式：一是长走廊型，住户通过长走廊相连；另一种是单元式拼接，多个单元组合成一个整体的板楼结构。

〖Four〗、板塔结合是一种建筑设计和结构形式，指的是在建筑中同时采用板式建筑和塔式建筑的特点和元素，进行有机融合的一种建筑风格。详细解释：板塔结合这一设计理念融合了板式建筑和塔式建筑的优点。板式建筑通常以简洁、通透的线条和平整的立面为特点，注重空间的开放性和自然采光。

〖Five〗、板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是板楼户型，中间是塔楼户型。板楼有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

【常识篇】全解析:SOHO、loft、公寓区别在哪?

〖One〗、【SOHO、loft、公寓的定义】：SOHO是“Small Office and Home Office”的缩写，是一个在家办公的概念。自SOHO引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。“SOHO”是一个有争议的产品，但它的中心概念已经广为流传并被越来越多的人认可。

〖Two〗、层高不一样：loft公寓层高比较低，一般在9-4米中间，而复式公寓层高在6-6米间。面积不一样：loft公寓为小户型房子，面积在40-80平方米上下，复式楼房面积比较大，单面面积70-180平方米上下。

〖Three〗、LOFT公寓是指小户型、高举架，面积一般在30~50平方米之间，楼层高度在6~2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算，但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。LOFT公寓特点：空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。

〖Four〗、复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。

〖Five〗、LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选取公积金贷款的，而且贷款年限比较多只能是10年。这中间的区别主要就是利率的差别啦，公积金的首套房基准利率为25％，而商业贷款的基准利率为9％，高了不少。

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